（2023年3月5日）技術的快速發(fā)展將改變支撐中國經濟的許多產業(yè)，這種影響是全方位的。不過目前許多中國企業(yè)還沒有做好準備，包括房地產開發(fā)、物業(yè)服務、商業(yè)地產、園區(qū)物流等行業(yè)。

數字化無處不在，數字技術已融入我們的日常生活，可以說數字創(chuàng)新改變了經濟和市場，重塑了全球所有行業(yè)的商業(yè)運作方式。

今天，技術進步組織所面臨的水平與20世紀初的工業(yè)革命相似，正在加速企業(yè)的業(yè)務和運營模式。部分簡單的傳統制造業(yè)已經受到了直接的積極影響，其他如房地產，才感受到過去二十年來發(fā)生的數字化轉型的深刻影響，如果能夠接受并明智地投資于變革，房地產行業(yè)也可以成為變革的催化劑，影響企業(yè)投資于基礎設施，重新設計空間并轉變其商業(yè)模式，使其在市場中更具競爭力。

(相關資料圖)

如果行業(yè)參與者真正接受并推動這種轉變，不動產行業(yè)亦可以引領這一變革。無論是辦公、住宅、零售、工業(yè)、還是機構投資，在管理運營過程中的各種契機，如租約到期、房產收購、再融資或再開發(fā)，都可以是推動組織內部變革的“扳機”。

對于能夠重新思考如何以及在何處運營不動產和業(yè)務的私營或者公共部門來說，這一機會是可用的。同時，房地產所有者、投資者、開發(fā)商和管理者需要注意并調整商業(yè)模式和交付系統，以適應這一變化。這包括無數問題，如選址、基礎設施和便利設施的可訪問性、品牌、物業(yè)管理以及針對每個房地產資產類別的一系列其他問題。

房地產行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)源于這樣一個事實，即建筑物是固定的，很難快速或高效地改變，以擁抱技術進步。這一決定的問題在于相關的公司面臨巨大的競爭、成本劣勢以及最重要的生產力挑戰(zhàn)。那些不接受變革的企業(yè)將不可避免地無法在競爭中取勝。

房地產行業(yè)傳統上落后于其他行業(yè)，這主要是由于我們的建筑和基礎設施的性質。個人、投資者或業(yè)主持有的財產幾十年來保持不變，通常的租期為5年至20年。因此，在缺乏足夠的改善資本資金的情況下，一些房地產市場參與者沒有做好準備，對技術變革反應遲鈍。

未來10年，忽視數字化力量的企業(yè)，很可能就失去了競爭機會，因為整個行業(yè)進入了智慧運營帶來效率的階段，步入了管理紅利時代。同時，所有企業(yè)都將轉向管理要效益，從數據中發(fā)掘機會與調整戰(zhàn)略。

基于此，觀點指數研究院在長期跟蹤研究地產及衍生業(yè)態(tài)的數字化相關實踐與嘗試的基礎上，通過多維度指標，衡量企業(yè)是否具有健康穩(wěn)定的數字化建設規(guī)劃與具體實施，以及是否構建、培養(yǎng)、打造出一流的專業(yè)數字化團隊；企業(yè)的數字文化包括文化基礎、技術支持、核心數據的積累等方面是否具有領先的創(chuàng)新能力和成熟經驗。相關研究最終將匯聚成“2023數字化發(fā)展卓越表現”系列研究成果，并舉辦授牌儀式。

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業(yè)動態(tài)、企業(yè)表現，捕捉全面、深入的市場和企業(yè)數據，并結合專業(yè)分析，生產原創(chuàng)、深度的研究報告，以及輸出專業(yè)權威的研究成果。

具體包括：

?綜合表現

2023房地產開發(fā)數智力卓越表現

2023物業(yè)服務數智力卓越表現

2023商業(yè)地產數智力卓越表現

2023產業(yè)運營數智力卓越表現

2023科技服務商數智力卓越表現

2023數字營銷卓越表現

2023科創(chuàng)發(fā)展領導人卓越表現

?行業(yè)特別表現

尋找和表彰在特定領域表現領先、成績驕人的數字化發(fā)展企業(yè)、產品、項目及人物

值得關注的是，4月12日，以上數字化研究成果將在觀點機構舉辦的2023觀點數字未來發(fā)展大會上發(fā)布?，F場會議聚焦房地產開發(fā)以及產業(yè)園區(qū)、物流、零售新商業(yè)、物業(yè)服務乃至城市智慧服務等業(yè)態(tài)的焦點話題，與各細分領域的領導嘉賓一起為行業(yè)貢獻真知灼見，推動行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。

關鍵詞： 房地產行業(yè) 研究成果 物業(yè)服務