近日合肥有一套學(xué)區(qū)房被快速成交，而且是以6萬+的價(jià)格成交，刷新合肥房價(jià)記錄，為此很多聲音感嘆：合肥房價(jià)進(jìn)入6萬元時(shí)代!

這套房源的亮點(diǎn)是南小和45中本部的學(xué)區(qū)房，這樣的雙學(xué)區(qū)房本身價(jià)格就比較高。大部分房源都是四五萬的單價(jià)在售。而這套房源之所以是能刷到6萬以上的價(jià)格，主要是他的面積比較低，總價(jià)相對(duì)較少。

學(xué)區(qū)房主要價(jià)值不是房子本身，而是學(xué)區(qū)資源。

就如網(wǎng)友所說的，如果只是一個(gè)45中的購房憑據(jù)，也能值幾十萬;如果這個(gè)憑據(jù)還能轉(zhuǎn)讓，那么就值上百萬了。

所以不能說是房子的價(jià)格上漲了，而應(yīng)該說是學(xué)區(qū)資源的價(jià)格上漲了。

今年合肥的房價(jià)確實(shí)上漲了一點(diǎn)，相比安徽其他城市的回落表現(xiàn)，合肥樓市價(jià)格是很強(qiáng)勁的。從房產(chǎn)網(wǎng)站的掛牌價(jià)格來看，合肥二手房掛牌價(jià)格在6月、7月都達(dá)到了1.6萬的均價(jià);從區(qū)域板塊來看，政務(wù)區(qū)的掛牌均價(jià)已經(jīng)高達(dá)2.3萬以上，而肥東還在1萬的價(jià)格徘徊。

從新房的掛牌出售數(shù)量來看，據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站的不完全統(tǒng)計(jì)，濱湖板塊高達(dá)54家樓盤在售，肥東板塊也有45家樓盤在售。

由此可見，不管是房價(jià)還是房源量上的選擇，合肥樓市都是能滿足大部分購房群體的購房選擇。而不是一些聲音說的“房價(jià)太高，要逃離”

網(wǎng)友表示，每個(gè)城市的學(xué)區(qū)都是稀缺資源，這種稀缺資源的房子就如奢侈品一樣，有追逐者會(huì)為其買單，但是大部分人不一定要只盯著學(xué)區(qū)房子的價(jià)格。畢竟最終小朋友的學(xué)習(xí)成績還是由各方面綜合因素決定的。

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